宅建 過去問 令和5年度（2023年） 全50問の問題と解説

令和5年度（2023年）に行われた宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の過去問50問を、分野ごとに並べました。問題文と正解、選択肢ごとのくわしい解説・図表を無料で見られます。問題番号を選ぶと、1問ずつのページが開きます。

今の法律と合わなくなった問題は、3問を今の法律に合わせて改題し（「改題」の印）。

権利関係（14問）

• 問1その他・判決文の問題
• 問2その他・相隣関係
• 問3契約・請負
• 問4債権・弁済・相殺
• 問5その他・その他の民法の規定
• 問6時効・取得時効
• 問7相続・配偶者居住権
• 問8制限行為能力者・未成年者
• 問9契約・賃貸借
• 問10抵当権・抵当権の性質・効力
• 問11借地借家法・借地権
• 問12借地借家法・借家（普通建物賃貸借）
• 問13共有・区分所有・区分所有法
• 問14不動産登記法・登記の手続き

法令上の制限（8問）

• 問15都市計画法・用途地域・地域地区
• 問16都市計画法・開発許可の手続き・建築制限
• 問17建築基準法・防火地域・準防火地域
• 問18建築基準法・建蔽率
• 問19盛土規制法・規制区域と許可・届出改題
• 問20土地区画整理法・仮換地・換地処分
• 問21農地法・3条・4条・5条の許可
• 問22国土利用計画法・事後届出

税・その他（8問）

• 問23税・印紙税
• 問24税・不動産取得税
• 問25価格の評定・不動産鑑定評価基準
• 問46免除科目（5問）・住宅金融支援機構
• 問47免除科目（5問）・景品表示法・公正競争規約
• 問48免除科目（5問）・統計
• 問49免除科目（5問）・土地
• 問50免除科目（5問）・建物

宅建業法（20問）

• 問2637条書面・記載事項
• 問27媒介・代理契約・媒介契約書（34条の2書面）
• 問28業務上の規制・守秘義務・不当な勧誘の禁止
• 問29免許・欠格事由（免許の基準）改題
• 問30営業保証金・供託・届出
• 問31業務上の規制・誇大広告・広告開始時期改題
• 問32免許・変更の届出・廃業等の届出
• 問33重要事項説明（35条）・売買の説明事項
• 問34報酬・貸借の報酬
• 問358種制限・クーリング・オフ
• 問36業務上の規制・守秘義務・不当な勧誘の禁止
• 問37業務上の規制・従業者証明書・従業者名簿
• 問38宅建業とは・取引・業の意味（免許の要否）
• 問398種制限・手付金等の保全措置
• 問40媒介・代理契約・媒介契約の種類と規制
• 問41監督処分・罰則・宅建士への監督処分
• 問42重要事項説明（35条）・説明の方法（宅建士・IT重説）
• 問4337条書面・記載事項
• 問44保証協会・還付・還付充当金
• 問45住宅瑕疵担保履行法・資力確保措置（供託・保険）

出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和5年度 宅地建物取引士資格試験。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
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