令和5年度（2023年） 宅建試験 問49
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 1自然堤防の後背湿地側の縁は、砂が緩く堆積していて、地下水位も浅いため、地震時に液状化被害が生じやすい地盤である。
- 2谷底低地に軟弱層が厚く堆積している所では、地震動が凝縮されて、震動が小さくなる。
- 31923年の関東地震の際には、東京の谷底低地で多くの水道管や建物が被害を受けた。
- 4大都市の近郊の丘陵地では、丘を削り谷部に盛土し造成宅地が造られたが、盛土造成に際しては、地下水位を下げるため排水施設を設け、締め固める等の必要がある。
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正解は 2
この問題のポイント
地形と地震の揺れ・液状化の関係を問う問題です。
軟弱な地盤が厚く堆積しているところでは、地震の揺れは「増幅」されて大きくなります。
| 地形 | 地震のときの特徴 |
|---|---|
| 谷底低地（軟弱層が厚い） | 揺れが増幅されて大きくなる |
| 自然堤防の後背湿地側の縁 | 砂がゆるく地下水位も浅いので液状化しやすい |
| 谷を埋めた盛土（造成宅地） | 排水と締固めが不十分だと滑動・崩落のおそれ |
| 台地・段丘 | 地盤が安定していて揺れにくい |
- 1○ 正しい
自然堤防の後背湿地側の縁は、砂がゆるく堆積し、地下水位も浅いので、地震のときに液状化の被害が起きやすい地盤です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 自然堤防そのものは比較的良い地盤ですが、その縁は注意が必要です。
- あわせて覚える
- 液状化の3条件：ゆるい砂、粒がそろっている、地下水位が浅い。
- 2× 誤り
谷底低地に軟弱な層が厚く堆積しているところでは、地震の揺れが増幅されて大きくなります。「凝縮されて震動が小さくなる」は逆なので、最も不適当な記述です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- やわらかい地盤ほど、揺れは大きくなります。
- あわせて覚える
- 関東地震（肢3）でも、谷底低地で被害が大きくなりました。
- 3○ 正しい
1923年の関東地震では、東京の谷底低地で揺れが大きくなり、多くの水道管や建物が被害を受けました。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 肢2の内容を裏づける歴史的な事実です。
- あわせて覚える
- 台地の上の地域は、谷底低地に比べて被害が小さかったとされています。
- 4○ 正しい
大都市近郊の丘陵地では、丘を削って谷を盛土した造成宅地が多くあります。盛土をするときは、地下水位を下げるための排水施設を設け、しっかり締め固めるなどの対策が必要です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 谷を埋めた盛土は、地下水がたまりやすく、地震で滑り出すことがあります。
- あわせて覚える
- 盛土規制法では、盛土の締固めや排水施設の設置などの技術的基準が定められています。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和5年度 宅地建物取引士資格試験 問49。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
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