宅建 過去問 令和7年度（2025年） 全50問の問題と解説

令和7年度（2025年）に行われた宅建試験（宅地建物取引士資格試験）の過去問50問を、分野ごとに並べました。問題文と正解、選択肢ごとのくわしい解説・図表を無料で見られます。問題番号を選ぶと、1問ずつのページが開きます。

今の法律と合わなくなった問題は、1問を今の法律に合わせて改題し（「改題」の印）。

権利関係（14問）

• 問1物権変動・取消し・解除と第三者
• 問2債権・保証・連帯債務
• 問3意思表示・心裡留保・虚偽表示
• 問4その他・その他の民法の規定
• 問5相続・相続人・相続分
• 問6物権変動・登記と対抗要件
• 問7契約・賃貸借
• 問8共有・区分所有・共有
• 問9債権・保証・連帯債務
• 問10契約・売買・契約不適合責任
• 問11借地借家法・借地権
• 問12借地借家法・借家（普通建物賃貸借）
• 問13共有・区分所有・区分所有法
• 問14不動産登記法・登記の手続き

法令上の制限（8問）

• 問15都市計画法・用途地域・地域地区
• 問16都市計画法・開発許可の要否
• 問17建築基準法・建築確認
• 問18建築基準法・用途制限
• 問19盛土規制法・規制区域と許可・届出
• 問20土地区画整理法・仮換地・換地処分
• 問21農地法・3条・4条・5条の許可
• 問22国土利用計画法・事後届出

税・その他（8問）

• 問23税・登録免許税
• 問24税・固定資産税
• 問25価格の評定・不動産鑑定評価基準
• 問46免除科目（5問）・住宅金融支援機構
• 問47免除科目（5問）・景品表示法・公正競争規約
• 問48免除科目（5問）・統計
• 問49免除科目（5問）・土地
• 問50免除科目（5問）・建物

宅建業法（20問）

• 問26報酬・貸借の報酬
• 問27重要事項説明（35条）・区分所有建物の説明事項
• 問28業務上の規制・誇大広告・広告開始時期
• 問2937条書面・記載事項
• 問30重要事項説明（35条）・説明の方法（宅建士・IT重説）
• 問31業務上の規制・守秘義務・不当な勧誘の禁止
• 問328種制限・手付金等の保全措置
• 問3337条書面・35条書面との違い
• 問34免許・欠格事由（免許の基準）改題
• 問35営業保証金・還付・取戻し
• 問36業務上の規制・守秘義務・不当な勧誘の禁止
• 問37重要事項説明（35条）・貸借の説明事項
• 問38業務上の規制・取引態様の明示
• 問39媒介・代理契約・媒介契約の種類と規制
• 問408種制限・クーリング・オフ
• 問41免許・変更の届出・廃業等の届出
• 問42宅建士・宅建士の登録・欠格事由
• 問43重要事項説明（35条）・売買の説明事項
• 問44業務上の規制・その他の法令（犯罪収益移転防止法など）
• 問45住宅瑕疵担保履行法・資力確保措置（供託・保険）

出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和7年度 宅地建物取引士資格試験。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
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