令和7年度（2025年） 宅建試験 問49
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 1川沿いの低地に堆積している川が運んだ土砂は、重い構造物を支持できる。
- 2砂州や砂丘には、粒径のそろった砂が堆積しており、地下水位が浅い箇所では、液状化しやすくなる。
- 3丘陵地は、山地ほど斜面の勾配がきつくなく、山地に比べ斜面崩壊は生じ難いといえる。
- 4台地は低地より古い時代に形成された地盤であり、一般に構造物を支持できる強度を有している。
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正解は 1
この問題のポイント
土地の問題は、地形ごとに「宅地に向くか、どんな災害が起きやすいか」を押さえれば解けます。
一般に、古い時代にできた台地・丘陵地は宅地に向き、新しい低地は地盤が軟弱で液状化や浸水に注意が必要です。
| 地形 | 特徴 |
|---|---|
| 台地・段丘 | 古い地盤で安定。宅地に向く（縁辺部の崖崩れには注意） |
| 丘陵地 | 山地より勾配がゆるく、斜面崩壊は起きにくい |
| 扇状地 | 一般に宅地に向くが、土石流に注意 |
| 川沿いの低地・三角州 | 新しい軟弱な地盤。重い建物の支持には向かない |
| 砂州・砂丘・埋立地 | 粒のそろった砂で地下水位が浅いと液状化しやすい |
- 1× 誤り
川沿いの低地に堆積した土砂は、新しい時代のもので締まっておらず、軟弱なことが多いです。重い構造物を支えるには向かないので、最も不適当な記述です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 「川が運んだ土砂」が固い地盤になるには長い時間が必要です。
- あわせて覚える
- 軟弱な地盤に建てるときは、杭を固い層まで打ち込むなどの対策をとります。
- 2○ 正しい
砂州や砂丘には粒の大きさがそろった砂が堆積しています。地下水位が浅いところでは、地震の揺れで砂が水に浮いたような状態になり、液状化しやすくなります。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 液状化の3条件（ゆるい砂、粒がそろっている、地下水位が浅い）を覚えましょう。
- あわせて覚える
- 埋立地や旧河道も、液状化しやすい場所です。
- 3○ 正しい
丘陵地は山地ほど斜面の勾配がきつくないので、山地に比べれば斜面崩壊は起こりにくいといえます。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 起こりにくいだけで、切土・盛土をした造成地では崩壊や地すべりの注意が必要です。
- あわせて覚える
- 丘陵地を造成した宅地では、盛土の部分で地盤沈下や地すべりが起きやすくなります。
- 4○ 正しい
台地は低地より古い時代にできた地盤で、一般に構造物を支えられる強さがあります。水はけもよく、宅地に向いています。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 台地の中の浅い谷（谷底低地）は軟弱なことがあるので例外です。
- あわせて覚える
- 台地の縁の崖付近では、崖崩れに注意が必要です。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和7年度 宅地建物取引士資格試験 問49。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
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