宅建の税・その他の勉強法
執筆：宅建士 川喜多
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税・その他は、問23〜25の3問と、問46〜50の5問をあわせた8問です。目標は6点です。問46〜50は、登録講習を修了した人は免除されます（5問免除について）。
8問出題数（問23〜25・問46〜50）
6点目標
3問税金と価格の評定
5問免除科目
出題数
宅建業法 20問権利関係 14問法令 8問税・他 8問
この記事のポイント
- 税・その他は問23〜25と問46〜50の8問。目標は6点
- 税金は地方税（不動産取得税・固定資産税）から覚える
- 統計は試験の1か月前くらいにまとめて覚える
出題の内訳
| 問題 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 問23 | 国税 | 所得税（譲渡所得の特例）、登録免許税、印紙税、贈与税のどれか |
| 問24 | 地方税 | 不動産取得税か固定資産税。課税標準の特例、免税点、税率 |
| 問25 | 価格の評定 | 地価公示法か不動産鑑定評価基準 |
| 問46 | 住宅金融支援機構 | 業務の範囲（フラット35など） |
| 問47 | 景品表示法 | 広告の表示のルール（徒歩の分数、新築の意味など） |
| 問48 | 統計 | 地価公示、住宅着工、土地取引、法人企業統計、宅建業者の数など、最新の数字 |
| 問49 | 土地 | 地形と災害の起きやすさ |
| 問50 | 建物 | 木造・鉄骨・鉄筋コンクリートの特徴、材料 |
出題数
税金 2問価格 1問免除科目 5問（問46〜50）
棒の長さは、その分野の出題数に対する目標点の割合です。
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点を取るコツ
ここを押さえる
- 税金は地方税から：不動産取得税と固定資産税は、どちらかがほぼ毎年出ます。税率・免税点・特例の数字を比べて覚えましょう。免税点のように改正で数字が変わることもあります（今年度の法改正）
- 統計は直前期にまとめて覚える：その年に公表された最新の数字が出るので、試験の1か月前くらいに覚えるのが効率的です
- 土地・建物は常識で解ける問題もある：「低地は水害に弱い」のように、知識がなくても考えれば分かる選択肢が多く出ます
- 景品表示法は過去問のくり返しで：同じルールが形を変えて何度も出ています
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よくある質問
Q. 税・その他は何点取ればいい？
8問中6点が目標です。
Q. 統計はいつ覚えればいい？
その年に公表された最新の数字が出るので、試験の1か月前くらいにまとめて覚えるのが効率的です。
Q. 問46〜50は全員が解く？
登録講習を修了した人は、問46〜50の5問が免除されます。
税・その他の過去問を、項目ごとに選んで解けます。
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