宅建の5問免除（登録講習）とは
執筆：宅建士 川喜多
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宅建試験には、登録講習を修了した人は50問のうち5問（問46〜50）が免除される制度があります。「5問免除」と呼ばれます。
5問免除される問題（問46〜50）
45問解く問題の数
1時間50分試験時間（10分短い）
3年免除の有効期間
この記事のポイント
- 登録講習を修了すると、50問のうち問46〜50の5問が免除される
- 受講できるのは宅建業に従事している人だけ
- 免除は修了試験の合格から3年以内の試験で使える
受けられる人
登録講習を受けられるのは、宅地建物取引業に従事している人（宅建業法第48条の従業者証明書を持っている人）だけです。不動産会社で働いていない一般の人は受講できません。
免除される問題
| 問題 | 内容 |
|---|---|
| 問46 | 住宅金融支援機構 |
| 問47 | 景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法・表示規約） |
| 問48 | 統計（地価公示・住宅着工・土地取引・宅建業者の数など） |
| 問49 | 土地（地形・地盤） |
| 問50 | 建物（構造・材料） |
免除の5問は、覚える量のわりに1問ずつの配点なので、免除されると勉強の負担がかなり軽くなります。
講習の流れ
- 国土交通大臣の登録を受けた講習機関（資格の学校など）に申し込む
- テキストでの自宅学習（通信）
- 講義（スクーリング）に出席する
- 最後の修了試験に合格する
申込み講習機関を選ぶ
→
自宅学習通信
→
スクーリング講義に出席
→
修了試験合格する
→
5問免除3年以内の試験
講習の日程や受講料は講習機関ごとに違います。本試験の申込みまでに修了していないと、その年の試験では免除を使えないので、早めに申し込みましょう。
免除の有効期間
修了試験に合格してから3年以内に行われる宅建試験で、5問免除を受けられます。
試験時間と合格点
| 一般の受験者 | 5問免除の受験者 | |
|---|---|---|
| 解く問題 | 50問 | 45問（問1〜45） |
| 試験時間 | 2時間 | 1時間50分 |
| 合格点 | その年の合格点 | 例年、一般の合格点から5点を引いた点数 |
免除を受ける人は、試験時間が10分短い1時間50分で、45問を解きます。合格点は、例年、一般の合格点から5点を引いた点数です。合格点・合格率の推移 ›
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「登録講習について」
よくある質問
Q. 5問免除は誰でも受けられる？
受けられません。登録講習を受講できるのは、宅建業に従事している人（従業者証明書を持っている人）だけです。
Q. 免除される5問は何？
問46〜50の、住宅金融支援機構・景品表示法・統計・土地・建物の5問です。
Q. 5問免除の人の試験時間と合格点は？
試験時間は10分短い1時間50分で、45問を解きます。合格点は、例年、一般の合格点から5点を引いた点数です。
免除科目以外の45問ぶんの過去問を、分野別に解けます。
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