宅建に1〜2点足りなかった人へ
執筆：宅建士 川喜多
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自己採点で、合格点にあと1点、2点。いちばん悔しい点数だと思います。宅建試験は、令和7年度の合格率が18.7%で、受験した人の約81%が不合格になる試験です。あと少しで届かなかった人は、来年いちばん合格に近い人でもあります。ここでは、合格発表までの考え方と、来年に向けた勉強の始め方をまとめます。
この記事のポイント
- 合格点は合格発表（11月25日（水））で決まる。自己採点で1〜2点足りなくても、発表までは結果は分からない
- 1〜2点の差は、勉強量より読み違い・数え間違い・2択の迷いで生まれることが多い
- 来年は、教材を増やすより今年の問題の解き直しから始めると、点が伸びやすい
合格発表までは、結果は決まっていない
合格点（合否判定基準）は、合格発表の日（11月25日（水））に公表されます。資格の学校などが出す合格点の予想はあくまで予想で、本当の合格点が予想より下がることも上がることもあります。
合格点は毎年変わります。出典：不動産適正取引推進機構の試験結果。
また、自己採点は解答速報で数えたものです。正式な正解番号で数え直すと、点数が変わることもあります。合格発表の見方は宅建の合格発表の見方にまとめました。
1〜2点の差はどこで生まれるか
合格点の近くまで取れた人は、試験に必要な知識はほとんど身についています。1〜2点の差は、次のようなところで生まれることが多くあります。
| 点を落としやすいところ | 来年の対策 |
|---|---|
| 「正しいもの」「誤っているもの」の読み違い | 問題文の「誤っているもの」に印をつけてから選択肢を読む |
| 個数問題・組合せ問題 | 選択肢ごとに○×を書き、最後に数える |
| 2つまで絞って迷った問題 | 過去問で「なぜもう一方が違うか」を説明できるまで解き直す |
| 数字の覚え違い（期間・面積・金額） | 数字だけを集めた表を作って、直前にまとめて見る |
| 法改正・統計（問48） | 直前期に、その年の法改正と統計をまとめて覚える |
自分がどこで落としたかは、今年の問題を分野ごとに数え直すと分かります。数え方は自己採点のやり方にあります。
来年合格するための勉強の始め方
勉強時間は、1回目より少なくても届く人が多い。そのぶん解き直しの質を上げる。
- 今年の問題を解き直す：間違えた問題ごとに「知らなかった」「覚え違い」「読み違い」に分けます。
- 年度版を新しくする：毎年法改正があるので、テキストと問題集は来年の年度版にします。選び方はテキストの選び方にまとめています。
- 過去問は「理由まで」解く：答えを覚えていても、選択肢ごとにどこが誤りか言えなければ、本番では取れません。
- 直前期は模試で時間配分を確かめる：本番と同じ2時間で解いて、見直しの時間を残す練習をします。直前模試の受け方も参考にしてください。
独学で伸び悩んだ分野だけ、講義を足す
1〜2点差の人は、勉強のやり方を全部変える必要はありません。何度テキストを読んでも理解できなかった分野があれば、その分野だけ講義で聞くと、理由から覚えられます。月額制や、分野をしぼった講座もあります。選び方は宅建の通信講座の選び方に、直前期だけ使う講座は短期集中講座・直前講座にまとめました。
宅建業で働いている人は5問免除も
宅建業の会社で働いている人は、登録講習を修了すると、次の試験から問46〜問50の5問が免除されます。免除される5問は、統計や土地・建物の知識など、1〜2点の差がつきやすい範囲です。受けられる人や合格点は宅建の5問免除（登録講習）とはにまとめています。
2回目の人がやらないほうがいいこと
- 教材を全部買い替える：今年の教材で合格点近くまで取れています。年度版を新しくするだけで十分です。
- 春まで何もしない：覚えたことは時間がたつと抜けます。年内に今年の問題を1回解き直しておきましょう。
- 「一度やった」で過去問を流す：答えを覚えているだけの問題が、本番で落とす1点になります。
3点以上足りなかった人や、点数別の作戦は宅建に落ちたらに書きました。来年の試験までの計画は宅建の勉強スケジュールで立てられます。
よくある質問
Q. 自己採点で1点足りなくても合格することはある？
あります。合格点は合格発表の日に決まり、問題が難しかった年は下がります。発表までは結果を決めつけないでください。
Q. 来年は何点を目標にすればいい？
最近の合格点は33〜38点です。合格点が高い年でも届くように、41点前後を目標にすると安心です。
Q. 勉強はいつから再開すればいい？
少し休んでからでも大丈夫です。ただ、今年覚えたことは時間がたつと抜けていくので、年内に今年の問題を解き直しておくと、春からの立ち上がりが楽になります。
Q. 独学のままでいい？講座を使ったほうがいい？
1〜2点差なら、独学のままでも届く人は多くいます。ただ、権利関係など、何度読んでも理解できない分野があるなら、その分野だけ講義を足す方法もあります。
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