令和6年度（2024年） 宅建試験 問48
次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 1令和6年地価公示（令和6年3月公表）によれば、令和5年1月以降の1年間の地価の動向は、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇した。
- 2令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和5年10月公表）によれば、令和5年3月末における宅地建物取引士の総登録者数は、200万人を超えている。
- 3令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果（令和6年4月公表）によれば、令和5年10月1日現在における賃貸・売却用及び二次的住宅（別荘など）を除く空き家は、900万戸に達している。
- 4建築着工統計（令和6年1月公表）によれば、令和5年の新設住宅着工戸数は90万戸を超え、3年連続で増加した。
正解と解説を見る
正解は 1
統計の問題は、出題当時（令和6年）に公表されていた数字にもとづいています。
この問題のポイント
統計の問題は、試験の年に公表された最新の数字から出題されます。
細かい数字よりも「上昇か下落か」「増加か減少か」「おおよその規模」を押さえましょう。この問題の数字は出題当時（令和6年）のものです。
| 統計 | 内容 |
|---|---|
| 地価公示（令和6年） | 三大都市圏・地方圏とも、全用途・住宅地・商業地が3年連続上昇 |
| 宅建士の登録者数（令和5年3月末） | 約110万人台 |
| 空き家（令和5年10月） | 全体は約900万戸。賃貸・売却用と二次的住宅を除くと約385万戸 |
| 新設住宅着工（令和5年） | 約82万戸で前年より減少 |
統計の数字は毎年入れ替わります。受験する年の公表値を確認しましょう。
- 1○ 正しい
令和6年地価公示では、三大都市圏・地方圏ともに、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇しました。記述どおりです。
令和6年地価公示
- ひっかけポイント
- 地方圏も上昇している点がポイントです。
- あわせて覚える
- 地価公示は1月1日時点の価格で、毎年3月に公表されます。
- 2× 誤り
令和5年3月末の宅建士の登録者数は約110万人台で、200万人を超えていません。
令和4年度宅地建物取引業法の施行状況調査
- ひっかけポイント
- 規模感を覚えておけば判断できます。
- あわせて覚える
- 宅建業者数は約13万業者で、近年はほぼ横ばいか微増です。
- 3× 誤り
令和5年の空き家全体は約900万戸ですが、賃貸用・売却用と二次的住宅（別荘など）を除いた空き家は約385万戸です。900万戸に達しているのは空き家全体の数字です。
令和5年住宅・土地統計調査
- ひっかけポイント
- 「除く」という条件を付けて、全体の数字と入れ替えています。
- あわせて覚える
- 空き家率（住宅全体に占める空き家の割合）は約13.8%で、過去最高です。
- 4× 誤り
令和5年の新設住宅着工戸数は約82万戸で、90万戸を超えておらず、前年より減少しました。
建築着工統計（令和5年計）
- ひっかけポイント
- 数字と増減の向きの両方が誤りです。
- あわせて覚える
- 持家・分譲住宅などの利用関係別の増減もあわせて確認しましょう。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和6年度 宅地建物取引士資格試験 問48。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
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