令和6年度（2024年） 宅建試験 問49
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 130度以上の角度をなす斜面を背後に控える宅地は、斜面への保護対策を講じるか、擁壁を設けるなどの必要がある。
- 2高さ2m以下の擁壁であれば、水抜き穴を有しなくても、地震による被害が生じることはない。
- 3重力式擁壁は、擁壁の自重により、背面からの土圧に抵抗するコンクリート構造物である。
- 4工場跡地や埋立地などでは、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題となることがある。
正解と解説を見る
正解は 2
この問題のポイント
斜面・擁壁・土壌汚染についての基本的な知識を問う問題です。
擁壁は高さにかかわらず、背面の水を抜く水抜き穴が重要です。「〜なら被害は生じない」と言い切る肢は疑いましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 水抜き穴 | 背面の水を抜くため、高さにかかわらず重要 |
| 重力式擁壁 | 擁壁の自重で土圧に抵抗する |
| 鉄筋コンクリート造擁壁（L型など） | 底版の上の土の重さも利用して土圧に抵抗する |
| 急な斜面の背後の宅地 | 30度以上の斜面なら、保護対策や擁壁が必要 |
- 1○ 正しい
30度以上の急な斜面を背後に持つ宅地は、崖崩れの危険があるため、斜面の保護対策を講じたり、擁壁を設けたりする必要があります。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 30度は「崖」とされる角度の目安です。
- あわせて覚える
- 盛土規制法でも、30度を超える斜面を「崖」として扱います。
- 2× 誤り
擁壁の背面に水がたまると、土圧や水圧が大きくなり、地震や大雨のときに擁壁が壊れるおそれがあります。高さが2m以下でも水抜き穴は重要で、「被害が生じることはない」とは言えません。最も不適当な記述です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 「〜ならば被害は生じない」という言い切りは、土地・建物の問題ではたいてい誤りです。
- あわせて覚える
- 水抜き穴が詰まっていないか、定期的に点検することも大切です。
- 3○ 正しい
重力式擁壁は、コンクリートなどの擁壁そのものの重さ（自重）で、背面からの土圧に抵抗する構造物です。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 自重が大きいので、比較的低い擁壁に使われます。
- あわせて覚える
- 高い擁壁には、鉄筋コンクリート造の片持ばり式擁壁などが使われます。
- 4○ 正しい
工場跡地や埋立地では、重金属や揮発性有機化合物などによる土壌汚染が問題になることがあります。
土地（地形・地盤）
- ひっかけポイント
- 土地の履歴（以前何に使われていたか）を確認することが大切です。
- あわせて覚える
- 土壌汚染対策法では、一定の土地で土壌汚染状況調査が義務づけられています。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 令和6年度 宅地建物取引士資格試験 問49。解説は当サイト独自のものです。
過去問題の出典ページ：https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
注1 試験問題及び解答内容に関するお問合せには、一切お答えしません。
注2 法改正により、現在の法律と一致しない場合があります。
アプリでは、過去問を4択と一問一答で解けます。間違えた選択肢は自動で復習に戻ってきます。
無料で問題を解く