宅建の自己採点のやり方と、何点なら合格が見えるか
執筆：宅建士 川喜多
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試験、お疲れさまでした。家に帰って最初に気になるのは「何点取れたか」だと思います。ここでは、解答速報を使った自己採点の手順と、点数ごとの合格の見込みをまとめます。
この記事のポイント
- 自己採点は、問題用紙に書いた答えと解答速報を見比べて、分野ごとに数える
- 最近の合格点は33〜38点。合格点は問題の難しさで毎年変わる
- 正式な合格点と正解番号は、合格発表の11月25日（水）に公表される
自己採点の手順
問題用紙は持ち帰れます。試験中に、マークした番号を問題用紙にも書いておいた人は、それを使って答え合わせをします。
解答速報は「予想」
解答速報は、資格の学校などが試験の当日に出す予想です。会社によって答えが分かれる問題もあります。正式な正解番号は、合格発表の日に不動産適正取引推進機構から公表されます。
今年の答えは解答速報のページにまとめています。
分野ごとに数える
問題の並びは例年同じです。分野ごとに数えると、どこで点を落としたかが分かります。右の列は、合格する人に多い点の取り方の目安です。
| 分野 | 問題番号 | 問題数 | 目安 |
|---|---|---|---|
| 権利関係 | 問1〜問14 | 14問 | 8点 |
| 法令上の制限 | 問15〜問22 | 8問 | 6点 |
| 税・価格 | 問23〜問25 | 3問 | 2点 |
| 宅建業法 | 問26〜問45 | 20問 | 18点 |
| 免除科目 | 問46〜問50 | 5問 | 4点 |
目安を足すと38点です。宅建業法で18点前後取れているかどうかが、合否を大きく分けます。
点数ごとの合格の見込み
合格点は毎年変わります。出典：不動産適正取引推進機構の試験結果。
| 自己採点の点数 | 見込み |
|---|---|
| 39点以上 | 最近の合格点（最高38点）を上回っています。マークミスがなければ、合格の見込みは高いです |
| 33〜38点 | 合格点の範囲にいます。その年の合格点しだいです。各社の合格点の予想を見ながら、合格発表を待ちましょう |
| 32点以下 | 最近の合格点（最低33点）に届いていません。今年の問題が難しければ合格点が下がることもあるので、発表までは決めつけないでください |
合格点は、問題が難しい年は下がり、やさしい年は上がります。最近の推移は合格点・合格率の推移に、合格点が毎年変わるしくみは合格率はなぜ低い？にまとめました。
マークミスがないか確かめる
- 問題用紙のメモとマークは同じか：書き写すときにずれていないか、思い出せる範囲で確かめます。
- 「正しいもの」「誤っているもの」を逆に読んでいないか：答え合わせで「なぜ間違えたのか」を見ると気づけます。
- 個数問題・組合せ問題：数え間違いがないか、選択肢ごとに見直します。
本当の点数が分かるのは合格発表の日です。自己採点はあくまで目安と考えてください。
合格発表までにやること
| 自己採点の結果 | やっておくと良いこと |
|---|---|
| 合格点に届いていそう | 実務経験が2年未満なら、登録実務講習を早めに予約する。合格したらすることも確認 |
| ボーダーぎりぎり | 結果を待つあいだに、間違えた問題の解説を読んでおく。合格でも不合格でも無駄にならない |
| 届かなかった | 落とした分野をメモしておく。宅建に落ちたらに、来年に向けた振り返り方をまとめました |
合格発表の確かめ方は合格発表はいつ？に、試験後の過ごし方は試験が終わったらやることにまとめています。
よくある質問
Q. 自己採点は何で答え合わせすればいい？
資格の学校などが試験の当日に出す解答速報を使います。会社によって答えが分かれる問題もあるので、いくつかの速報を見比べると安心です。今年の答えは解答速報のページにまとめています。
Q. 何点取れば合格できる？
合格点は毎年変わり、最近は33〜38点でした。令和7年度は33点です。資格の学校などが出す合格点の予想も参考になりますが、決まるのは合格発表の日です。
Q. 5問免除の人の合格点は？
登録講習修了者（5問免除）は45問で採点され、令和7年度の合格点は45問中28問でした。免除の人は問46〜問50を数えずに採点します。
Q. 自己採点と本当の点数がずれることはある？
あります。マークのずれ・塗り忘れ・問題用紙への書き写し間違いがあると、自己採点より低くなります。また、正式な正解番号が解答速報と違う問題が出ることもあります。
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