宅建を活かせるパートの仕事
執筆：宅建士 川喜多
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子育てや家のことと両立しながら、週3日ほどのパートで宅建を活かしたいと考える人もいます。不動産会社には、宅建士にしかできない業務があるので、パートでも宅建を活かせる仕事があります。ここでは、パートで働ける職種と、パートならではの注意点をまとめます。
この記事のポイント
- パートでも、重要事項の説明や、宅建の知識を使う事務の仕事ができる
- 週3日などの短い勤務では、専任の宅建士にはなれないことが多い（常勤が条件）
- 求人票で宅建士として何をするか・手当・繁忙期の勤務を確かめる
宅建を活かせるパートの職種
| 職種 | 仕事の内容 | 宅建の活かし方 |
|---|---|---|
| 賃貸の仲介の事務 | 物件情報の入力、入居の申込みの受付、契約書類の作成 | 重要事項の説明、書面への記名 |
| 管理会社の事務 | 家賃の入金の確認、更新・退去の手続き、電話の対応 | 契約や借地借家法の知識を使う |
| 重要事項の説明の担当 | 契約の前の重要事項の説明と、書面への記名を担当する | 宅建士にしかできない業務そのもの |
| 売買の仲介の事務 | 契約書類の作成、役所での調査の書類集め | 重要事項説明書の作成を手伝う |
重要事項の説明は、オンラインで行うこともできるようになりました（IT重説）。会社によっては、店舗に出る日を少なくして説明を担当する働き方もあります。
パートでは専任の宅建士になれないことが多い
不動産会社が事務所ごとに置く専任の宅建士は、事務所に常勤して、専ら宅建業に従事することが条件です。常勤とは、会社の通常の勤務時間を勤めることをいいます。そのため、週3日や1日4時間などのパートでは、ふつうは専任の宅建士にはなれません。
| 専任の宅建士 | 専任でない宅建士（パートなど） | |
|---|---|---|
| 勤め方 | 会社の通常の勤務時間を勤める（常勤） | 決まりはない |
| 重要事項の説明 | できる | できる |
| 35条書面・37条書面への記名 | できる | できる |
| 「5人に1人」の人数に数える | 数える | 数えない |
専任でなくても、宅建士の業務はできる
重要事項の説明と、35条書面・37条書面への記名は、専任でなくても宅建士証を持っていればできます。パートの宅建士は、専任の宅建士が忙しいときや休みの日に、説明を担当する役割を任されることがあります。
宅建士にしかできない業務は宅建を活かせる仕事に、事務の仕事の中身は宅建を活かせる不動産事務にまとめています。
求人票で確かめること
| 項目 | 確かめること |
|---|---|
| 勤務の日数と時間 | 週何日・1日何時間か。曜日を選べるか |
| 土日の勤務 | 不動産会社は土日が忙しい。土日に休めるか、月に何回か出るか |
| 繁忙期 | 賃貸は1月〜3月が忙しい。この時期だけ日数が増えないか |
| 宅建手当・時給 | 宅建を持つ人に手当があるか、時給が高くなるか |
| 宅建士として何をするか | 重要事項の説明を担当するか、事務だけか |
扶養の範囲で働きたいとき
家族の扶養の範囲で働きたい人は、年収の上限を、自分の家の条件（配偶者の勤め先の決まりなど）で先に確かめておきましょう。上限の金額は税と社会保険で違い、制度が変わることもあります。
宅建手当の金額の目安は宅建手当の相場で説明しています。
宅建士証の期限が切れていたら
宅建の合格は一生有効ですが、宅建士証の有効期間は5年です。期限が切れたまま重要事項の説明をすることはできません。もう一度交付を受けるには、法定講習を受けて申請します。まだ登録していない人は、宅建試験に合格したらすることから始めましょう。
パートの求人の探し方
| 方法 | 特長 |
|---|---|
| 求人サイト | 「不動産 パート 宅建」で検索して、勤務の日数や時間で絞り込める |
| ハローワーク | 家から近い不動産会社の求人を探しやすい |
| 不動産業界に特化した転職エージェント | 正社員や、時短勤務の求人も考えたいときに、条件を伝えて探してもらえる。利用は無料 |
子どもが大きくなったら正社員や時短の正社員で働きたい、という人は、今のうちに不動産業界に特化した転職エージェントに相談しておく方法もあります。サービスごとの違いは不動産業界の転職エージェント比較で表にしました。
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転職や年収アップが保証されるわけではない
転職エージェントは、転職できることや、年収が上がることを保証するサービスではありません。紹介された求人の条件は、自分でもよく確認しましょう。
宅建を活かせる不動産事務 › 宅建手当の相場 › 転職エージェント比較 ›
根拠：宅地建物取引業法 第22条の2（宅建士証の交付）、第31条の3（宅建士の設置）、第35条（重要事項の説明）、第37条（書面の交付）。専任の意味（常勤・専従）は、国土交通省「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」による。
よくある質問
Q. パートでも宅建手当はもらえる？
パートでも資格手当を出す会社や、宅建を持つ人の時給を高くする会社があります。ない会社もあるので、求人票か面接で確かめましょう。
Q. パートでも重要事項の説明はできる？
できます。宅建士証を持っていれば、専任でなくても重要事項の説明と、35条書面・37条書面への記名ができます。
Q. パートで専任の宅建士になれる？
専任の宅建士は、事務所に常勤して（会社の通常の勤務時間を勤めて）、専ら宅建業に従事することが条件です。週3日などの短い勤務では、ふつうは専任になれません。
Q. ブランクがあっても大丈夫？
宅建の合格は一生有効です。宅建士証の有効期間は5年なので、期限が切れているときは、法定講習を受けて交付を受け直します。
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