宅建を取って30代未経験から不動産業界へ
執筆：宅建士 川喜多
この記事には広告（PR）が含まれます。
30代は、社会人としての経験を活かしながら、新しい業界に移る人が多い年代です。不動産業界は宅建士が法律で必要とされる業界なので、宅建を持っていることが未経験の人の強みになります。ここでは、30代未経験から入りやすい職種と、応募の前に知っておきたい注意点をまとめます。
この記事のポイント
- 30代未経験から入りやすいのは賃貸の営業・売買の営業・賃貸の管理・不動産事務
- 前の仕事の経験（接客・営業・事務・管理）は不動産の仕事でも活かせる
- 応募の前に給与のしくみ（歩合給）・休日・繁忙期を確かめる
30代未経験でも宅建が強みになる理由
不動産会社は、事務所ごとに、業務に従事する人の5人に1人以上の割合で、専任の宅建士を置かなければなりません（宅建業法 第31条の3）。重要事項の説明も宅建士にしかできません。そのため、不動産業界の経験がなくても、宅建を持っている人には一定の求人があります。
| 30代の強み | 不動産の仕事での活かし方 |
|---|---|
| 接客・販売の経験 | 部屋や家を探すお客さまの希望を聞き取る |
| 営業の経験 | 物件の提案、売主・買主との条件の調整 |
| 事務の経験 | 契約書類の作成、物件情報の入力、スケジュールの管理 |
| 管理職の経験 | 店舗やチームのまとめ役、後輩の育成 |
未経験から入りやすい4つの職種
| 職種 | 仕事の内容 | 宅建の活かし方 |
|---|---|---|
| 賃貸の営業 | 部屋を探している人に物件を紹介し、案内・契約まで担当する | 重要事項の説明をする |
| 売買の営業 | 家や土地を売りたい人・買いたい人の間に入って仲介する | 重要事項の説明、35条書面・37条書面への記名 |
| 賃貸の管理 | 入居者の対応、更新・退去の手続き、建物の点検の手配 | 借地借家法など、契約や法律の知識を使う |
| 不動産事務 | 契約書類の作成、物件情報の入力、電話や来客の対応 | 専任の宅建士として置かれることもある |
事務の仕事は宅建を活かせる不動産事務に、宅建士にしかできない業務は宅建を活かせる仕事にまとめました。
応募の前に知っておきたい注意点
| 注意点 | 確かめること |
|---|---|
| 給与のしくみ | 営業職は、固定給に加えて売上に応じた歩合給（インセンティブ）がある会社が多い。固定給がいくらかを確かめる |
| 休日 | お客さまが来やすい土日が忙しく、水曜など平日が休みの会社も多い |
| 繁忙期 | 賃貸は、引っ越しが多い1月〜3月がいちばん忙しい |
| 宅建手当 | 金額と、合格だけで出るか、宅建士証の交付が条件かを確かめる |
手当の相場と確かめ方は宅建手当の相場で説明しています。
応募の前に決めておくこと
- 希望の職種：営業か、管理か、事務か。賃貸か、売買か
- 勤務地：通える範囲、転勤ができるか
- 働き方：土日の勤務ができるか、残業はどのくらいまでなら続けられるか
- 宅建士の登録の予定：登録実務講習を受けるか、いつごろ宅建士証が交付されるか
応募は、合格が決まった時点から並行して始められます。
登録実務講習は、合格発表の前から予約できる機関があります。登録実務講習の予約のしかたも見ておきましょう。
30代未経験の求人を探すなら
| 方法 | 特長 |
|---|---|
| 不動産業界に特化した転職エージェント | 業界にくわしい担当者に、求人の紹介から面接の対策まで手伝ってもらえる。利用は無料 |
| 求人サイト | 自分のペースで求人を探せる |
| ハローワーク | 地元の求人を探しやすい |
未経験の人が見落としやすい給与のしくみや休日は、担当者に確かめてもらうと安心です。未経験の人も登録できるサービスと、その違いは不動産業界の転職エージェント比較で表にしました。
不動産業界に特化した転職エージェントです。求人の紹介、応募書類の作成と添削、面接の対策、会社との条件の交渉をしてもらえます。不動産業界が未経験の人に紹介できる求人もあります。
›不動産業界に特化した転職支援サービスです。賃貸の営業・売買の営業・仕入や開発・不動産管理・事務の職種から希望を選んで登録します。全国47都道府県に対応していて、未経験の人も登録できます。
アズライトジョブ ›
転職や年収アップが保証されるわけではない
転職エージェントは、転職できることや、年収が上がることを保証するサービスではありません。紹介された求人の条件は、自分でもよく確認しましょう。
未経験・40代からの転職 › 宅建手当の相場 › 転職エージェント比較 ›
根拠：宅地建物取引業法 第31条の3（宅建士の設置）、第35条（重要事項の説明）、第37条（書面の交付）。
よくある質問
Q. 30代未経験でも宅建があれば転職できる？
宅建士の資格を持つ人には一定の求人があります。ただし転職できるかは求人や経験によるので、前の仕事で身につけたことも合わせて伝えましょう。
Q. 宅建に合格する前から応募できる？
応募できます。勉強中であることや、合格の見込みを伝えて応募する人もいます。宅建士として働くには、合格後に登録と宅建士証の交付が必要です。
Q. 30代未経験で、営業と事務のどちらが入りやすい？
求人の数は営業のほうが多い傾向があります。事務は応募する人が多いこともあるので、宅建を持っていることを応募書類でしっかり伝えましょう。
Q. 不動産の営業はきつい？
歩合給の割合が大きい会社や、繁忙期の残業が多い会社もあります。給与のしくみと残業の時間は、応募の前に求人票と面接で確かめましょう。
これから宅建を受ける人は、スマホで過去問を無料で解けます。
無料で問題を解く
