宅建の合格後に登録しないとどうなる？
執筆：宅建士 川喜多
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宅建試験に合格しても、そのままでは宅建士ではありません。宅建士として働くには、資格登録と宅建士証の交付が必要です。では、登録しないままにしておくと、どうなるのでしょうか。ここでは、登録しないままのデメリットと、気をつけたい期限をまとめます。
この記事のポイント
- 合格は一生有効で、登録の申請に期限はない。登録しなくても罰則はない
- ただし、登録と宅建士証の交付を受けないと宅建士の業務ができない。資格手当が出ない会社もある
- 合格から1年以内に宅建士証の交付を申請すれば、法定講習を受けなくて済む
結論：登録しなくても合格は消えない
宅建試験の合格に有効期限はありません。登録の申請にも期限はなく、登録しないことへの罰則もありません。仕事で使う予定がなければ、登録しないままでもかまいません。
| 段階 | できること |
|---|---|
| 合格しただけ | 「宅建試験に合格した」と履歴書に書ける。宅建士の業務はできない |
| 登録しただけ（宅建士証なし） | 宅建士の登録簿に載る。まだ宅建士ではないので、業務はできない |
| 宅建士証の交付を受けた | 宅建士として、重要事項の説明・35条書面と37条書面への記名ができる。専任の宅建士にもなれる |
登録しないままのデメリット
| デメリット | くわしく |
|---|---|
| 宅建士の業務ができない | 重要事項の説明と、35条書面・37条書面への記名は、宅建士証を持つ宅建士にしかできない |
| 資格手当が出ない会社がある | 宅建士証の交付や、専任の宅建士になることを手当の条件にしている会社がある |
| 転職ですぐに働けない | 宅建士を求める求人では、働き始めるまでに登録と宅建士証の交付が終わっているかを聞かれることがある |
| 1年を過ぎると法定講習が必要 | 合格から1年を過ぎて宅建士証の交付を申請するときは、法定講習を受けなければならない |
資格手当の金額の目安と条件は宅建手当の相場で説明しています。
仕事で使うなら、登録実務講習の予約は早めに
実務経験が2年未満の人は、登録の前に登録実務講習を修了します。講習は合格した人がいっせいに申し込むので、冬から春の日程は早く埋まることがあります。合格発表の前から申し込める機関もあります。予約のしかたと、不合格だったときの返金は登録実務講習は合格発表前に予約できるにまとめました。
気をつけたい期限
| 期限 | 内容 |
|---|---|
| 登録の申請 | 期限なし。何年たってからでも申請できる |
| 法定講習なしで宅建士証 | 合格から1年以内に交付を申請すれば、法定講習を受けなくてよい |
| 宅建士証の有効期間 | 5年。更新するときは法定講習を受ける |
| 変更の登録 | 登録したあと、住所・本籍・勤め先の宅建業者などが変わったら、遅滞なく変更の登録を申請する |
登録の手続きと宅建士証の更新は宅建士の登録と宅建士証のまとめにくわしく書きました。
登録しないままでいい人・早めに登録したほうがいい人
| こんな人 | |
|---|---|
| 登録しないままでいい | 知識を身につけるために受けた人、今の仕事で宅建士の業務をする予定がない人 |
| 早めに登録したほうがいい | 不動産会社で働いている人・これから働きたい人、資格手当をもらいたい人、合格から1年以内に宅建士証まで取って法定講習を省きたい人 |
宅建士にしかできない業務と、宅建を活かせる職種は宅建を活かせる仕事にまとめています。
宅建を仕事に活かすなら
宅建士の登録をして不動産業界で働きたい人は、業界に特化した転職エージェントに相談する方法があります。登録の前でも、合格していることは伝えられます。サービスごとの違いは不動産業界の転職エージェント比較で表にしました。
宅建試験に合格したらすること › 登録実務講習とは › 転職エージェント比較 ›
根拠：宅地建物取引業法 第18条（登録）、第20条（変更の登録）、第22条の2（宅建士証の交付・有効期間）、第31条の3（宅建士の設置）、第35条（重要事項の説明）、第37条（書面の交付）。
よくある質問
Q. 登録しないと、合格は取り消される？
取り消されません。宅建試験の合格に有効期限はなく、何年たってからでも登録を申請できます。
Q. 何年後でも登録できる？
できます。ただし、宅建業の実務経験が2年以上あるか、登録実務講習を修了していることなどの条件を満たす必要があります。
Q. 登録だけして、宅建士証はもらわなくてもいい？
かまいません。ただし、宅建士証の交付を受けるまでは宅建士ではないので、重要事項の説明などはできません。また、登録した人は、住所や本籍、勤め先の宅建業者が変わったときに変更の登録をする必要があります。
Q. 登録にかかる費用は？
登録の手数料が37,000円、宅建士証の交付の手数料が4,500円です。実務経験が2年未満の人は、登録実務講習の受講料もかかります。
